Gepflegtes RMH mit schönem Garten, in zentraler Lage | 127m² | 5,5 Zi. | OB-Marienkirche/Lirich

Gepflegtes RMH mit schönem Garten, in zentraler Lage

  • Gäste-WC
    1
  • Stellplatz/Garage
    Ja
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Energieausweis - Ausstelldatum
    15.05.2020
  • Energieausweis - Gültig bis
    15.05.2030
  • Energieausweis - Baujahr
    2000
  • Energieausweis - Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energieausweis - Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energieausweis - Energie­verbrauchs­kennwert
    64kWh/(m²·a)
  • Objektbeschreibung

    Das angebotene Reihenhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in guter und zentraler Lage von Oberhausen, zwischen den Stadtteilen Marienkirche und Lirich.

    Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127m². Diese verteilt sich auf Wohnzimmer mit großem Essbereich, Küche, 4-5 Schlaf-/Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC und Diele.

    Das große Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Über das Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang zur großen Süd-West-Terrasse und dem schönen und pflegeleicht angelegten Garten.

    Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche, sowie drei gut geschnittene und helle Schlaf-/Kinderzimmer.

    Das Dachgeschoss ist ebenfalls komplett ausgebaut und kann als ein riesiges oder zwei getrennte Schlaf-/Kinderzimmer genutzt werden!

    Alle Zimmer sind gut geschnitten und verfügen über große Fensterfronten, die für eine Lichtdurchflutung sorgen!

    Neben dem Garten mit Gartenhaus, der Süd-West Sonnenterrasse, gehört auch noch eine Garage zum Haus.

    Ausstattung

    RÄUMLICHKEITEN

    - Großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
    - Esszimmer-Bereich im Wohnzimmer
    - Geschlossene Küche (kann auch offen gestaltet werden), an das Wohnzimmer angrenzend
    - Großzügige Diele mit großem Einbauschrank
    - Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche
    - Gäste-WC
    - 4-5 helle und gut geschnittene Schlaf-/Kinderzimmer
    - ausgebautes Dachgeschoss, kann als ein bzw. zwei Schlaf-/Kinderzimmer genutzt werden
    - Große Sonnen-Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
    - Pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenhaus

    AUSSTATTUNG

    Bodenbeläge:
    Erdgeschoss - Parkett
    Ober- & Dachgeschoss - Teppichboden
    Küche, Bad, Gäste-WC - hochwertige Fliesen

    Türen:
    Massivholz Innentüren
    Eingangstür mit Wärmeschutzglas und Sprechanlage

    Fenster:
    Kunststofffenster
    Doppelverglasung / Wärmeschutzverglasung
    Elektrische Rollläden (im EG)

    Bad:
    Deckenhoch gefliest
    Badewanne
    Dusche extra groß

    Dachgeschoß:
    vollständig ausgebaut
    mit Heizung und Wärmedämmung

    Lagebeschreibung

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Das Haus befindet sich in auf einer ruhigen Seitenstraße, zwischen den Stadtteilen Marienkirche und Lirich.

    Die Lage ist sehr zentral, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Geschäfte für den nicht täglichen Bedarf befinden sich im Bero Center, weniger als 2 Fahrminuten entfernt. Auch Ärzte, Schulen und Kindergarten sind in mittelbarer Entfernung vorhanden.

    Durch den nahe gelegenen Hauptbahnhof, sowie Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, hat man eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr.

    Auch mit dem Auto hat man ausgezeichnete Anbindungsmöglichkeiten. Die Autobahnen A3, A40 und A42 erreicht man in weniger als 3-5 Fahrminuten und bieten eine schnelle Anbindung an die angrenzenden Städte und in Richtung Düsseldorf und Dortmund.

    Ihr Ansprechpartner

    Anfrageformular

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