Schöne Eigentumswohnung in zentraler Lage | 82m² Wfl. | 3,5 Zi. | Wesel-Zentrum

Schöne Eigentumswohnung in zentraler Lage

  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Energieausweis - Gültig bis
    19.07.2028
  • Energieausweis - Baujahr
    1960
  • Energieausweis - Primärenergieträger
    GAS
  • Energieausweis - Endenergie­bedarf
    188.80kWh/(m²·a)
  • Objektbeschreibung

    Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus im Zentrum von Wesel.

    Die 82m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer, zwei Schlaf-/Kinderzimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Süd-Ausrichtung.

    Die Wohnung ist einem sehr gepflegten Zustand und ist nach einem neuen Anstrich praktisch bezugsfertig. Der vorhandene Laminatfußboden ist in einem sehr guten Zustand und das Badezimmer mit Dusche, wurde erst vor wenigen Jahren vollständig saniert.

    Ausstattung

    RÄUMLICHKEITEN

    - Großes Wohn-/Esszimmer
    - 2 helle Schlaf-/Kinderzimmer
    - Küche
    - Modernes Badezimmer mit Dusche
    - Balkon mit Süd-Ausrichtung

    AUSSTATTUNG

    - hochwertige Laminatfußboden
    - Gas-Etagenheizung
    - Hochwertige Fliesen und Armaturen im Badezimmer
    - Kunststoffenster mit Isolierverglasung

    VERGANGENE MODERNISIERUNGEN

    - Badezimmer inkl. Verrohrung, Armaturen etc. in 2015
    - Laminatfußboden in 2010
    - Vollständig neu gestrichen in 2010
    - Brenner an der Etagenheizung in 2018

    Lagebeschreibung

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Die Wohnung befindet sich auf einer ruhigen Nebenstraße im Zentrum von Wesel.

    Die Lage der Wohnung überzeugt vor allem, weil diese ruhige und gleichzeitig zentrale ist. Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, sowie Restaurants und vieles mehr, sind fußläufig zu erreichen.

    Die Einkaufsstraße von Wesel ist nur knapp 450 Meter entfernt. Der Rhein und die daran entlang laufende Rheinpromenade, die zu ausgiebigen Spaziergängen einläd, ist ebenfalls fußläufig, in knapp 900 Meter zu erreichen.

    Verkehrstechnisch befindet sich die B8 in Richtung Hamminkel und Dinslaken, sowie die B58 in Richtung Alpen nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine ideale Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte.

    Eine Bushaltestelle mit einer schnellen Verbindung zum Hauptbahn ist knapp 150 Meter entfernt. Über den Hauptbahnhof hat man direkte Zugverbindungen nach Dinslaken, Haminkeln etc.

    Ihr Ansprechpartner

    • Frau Ursula Macho
    • Telefonnummer
      017623382206
    • Anschrift
      Herzogstraße 113
      46145 Oberhausen

    Anfrageformular

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