Luxus Eigentumswohnung in bester Lage | 107m² Wfl | 4,5 Zi | Moers-Schwafheim

Luxus Eigentumswohnung in bester Lage

  • Stellplatz/Garage
    Ja
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Energieausweis - Gültig bis
    06.11.2027
  • Energieausweis - Baujahr
    2007
  • Energieausweis - Primärenergieträger
    GAS
  • Energieausweis - Endenergie­bedarf
    73.30kWh/(m²·a)
  • Energieausweis - Mit Warmwasser
    ja
  • Objektbeschreibung

    Die hier angebotene Luxus Maisonette-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Haus in Bestlage von Moers-Schwafheim.

    Die 107m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind:

    Auf der unteren Etage befindet sich der Eingangsbereich (Diele), das riesige Wohnzimmer mit offener Wohnküche, die direkt an das Wohnzimmer angrenzende Loggia, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.

    Auf der oberen Etage befinden sich 3 helle und gut geschnittene Schlaf-/Kinderzimmer sowie das Luxus-Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppel-Waschtisch.

    Ein Spitzboden, der über eine Ausziehtreppe erreichbar ist, kann als Lager- bzw. Abstellraum genutzt werden.

    Das Wohnzimmer verfügt über große Fensterfronten und ist dadurch sehr hell und wörtlich lichtdurchflutet. Die offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für die Installation eines moderenen Küchenblocks mit Essmöglichkeit.

    Das gesamte Haus und auch die Wohnung wurden im Jahr 2007 vollständig saniert, praktisch neu aufgebaut. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Dazu gehören hochwertige Fußböden, hochwertige Fliesen und Armaturen in den Bädern, weiße Zimmertüren, 2 Glastüren in der Diele, Lichtspots in der gesamten Wohnung und vieles mehr.

    Ausstattung

    RÄUMLICHKEITEN

    - Riesiges Wohnzimmer
    - Große offene Wohnküche
    - Geräumiger Dielen-/Eingangsbereich
    - Loggia, direkt an das Wohnzimmer angrenzend
    - Modernes Badezimmer und Gäste-WC
    - 3 helle Schlaf-/Kinderzimmer

    AUSSTATTUNG

    - hochwertige Fußböden
    - Fußbodenheizung
    - hochwertige Fliesen und Armaturen in den Bädern
    - Einbau Licht-Spots in der gesamten Wohnung
    - Weiße Zimmertüren bzw. 2 Glas-Türen
    - Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusch

    Lagebeschreibung

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Die Wohnung befindet sich auf einer ruhigen Nebenstraße und ist umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.

    Die Lage zeichnet sich vor allem durch die ruhige und gleichzeitig so zentrale Lage aus. Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, sowie Restaurants und vieles mehr, sind zum größten Teil fußläufig zu erreichen. Das Zentrum von Moers ist nur knapp 8 Fahrminuten entfernt.

    Die umliegenden Felder und auch das "Erholungsgebiet Schwafheim" laden zu erholsamen Spaziergängen und zu ausgiebigen Fahrradtouren ein.

    Die Anschlussstelle an die Autobahnen A40 ist nur knapp 4 Fahrminuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an das komplette Ruhrgebiet und in Richtung Düsseldorf/Krefeld bzw. Kamp-Lintfort.

    Ihr Ansprechpartner

    • Frau Ursula Macho
    • Telefonnummer
      017623382206
    • Anschrift
      Herzogstraße 113
      46145 Oberhausen

    Anfrageformular

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