Helle und großzügige Eigentumswohnung in zentraler Lage | 95m² Wfl. | 4,5 Zimmer | Gladbeck-Zentrum

Helle und großzügige Eigentumswohnung in zentraler Lage

  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Fernwärme
  • Energieausweis - Gültig bis
    17.03.2018
  • Energieausweis - Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Energieausweis - Primärenergieträger
    FERN
  • Energieausweis - Energie­verbrauchs­kennwert
    123.00kWh/(m²·a)
  • Objektbeschreibung

    Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in ruhiger Lage im Zentrum von Gladbeck.

    Die ca. 95m² Wohnfläche verteilen sich auf ein riesiges Wohnzimmer, einen großen Dielenbereich, Badezimmer, Gäste-WC sowie je nach Variante 2-3 helle Schlaf-/Kinderzimmer.

    Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein großzügiger Balkon mit Süd-West Ausrichtung.

    Aktuell hat die Wohnung 2 Schlaf-/Kinderzimmer und eine vom Wohnzimmer separierte Küche. Auf Grund der riesigen Größe des Wohnzimmers wäre es möglich, die Küche hier zu integrieren und dadurch ein drittes Schlaf-/Kinderzimmer zu gewinnen (siehe Grundrissvarianten im weiteren Verlauf des Exposés).

    Die Wohnung ist im Wohnzimmer, Diele und Küche mit einem Fliesenfußboden und in den derzeitigen Schlaf-/Kinderzimmern mit einem hochwertigen Parkett-Fußboden ausgestattet.

    Das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, entspricht vom Design nicht mehr den heutigen Ansprüchen und müsste saniert werden.

    Außerdem gehört zu der Wohnung ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.

    Ausstattung

    RÄUMLICHKEITEN
    - Riesiges Wohnzimmer
    - 2-3 helle und geräumige Schlaf-/Kinderzimmer
    - Große Diele
    - Badezimmer mit Wanne und Dusche
    - Großzügiger Balkon mit Süd-West Ausrichtung

    AUSSTATTUNG
    - Hochwertiger Parkettfußboden (Schlaf-/Kinderzimmer)
    - Fliesenfußboden (Diele, Wohnzimmer und Küche)
    - Fenster mit Doppel-Verglasung
    - Zimmertüren aus Massivholz

    Lagebeschreibung

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Die Wohnung befindet sich auf einer ruhigen Nebenstraße in Zentrumsnähe von Gladbeck.

    Das Zentrum von Gladbeck mit zahlreichen Geschäften für den täglichen und nicht-täglichen Bedarf, ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt.

    Dort findet man vom Lebensmittel- und Kleidungsgeschäft, über Drogeriemärkte und Banken, bis hin zu Cafes und Restaurants, alles was das Herz begehrt.

    Eine Bushaltestelle befindet sich in knapp 400 Metern Entfernung, die S-Bahn Station Gladbeck-Ost ist etwa 650 Meter entfernt. Hierrüber erreicht man die umliegenden Städte wie Bottrop, Oberhausen, Gelsenkirchen und Essen in 10-15 Fahrminuten.

    Auch eine direkte Anschlussmöglichkeit an die B224 in Richtung Essen und Dorsten ist in knapp 2 Fahrminuten zu erreichen, die Autobahnanschlusstelle an die A3 in knapp 7 Fahrminuten.

    Ihr Ansprechpartner

    • Frau Ursula Macho
    • Telefonnummer
      017623382206
    • Anschrift
      Herzogstraße 113
      46145 Oberhausen

    Anfrageformular

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