Helle und gepflegte ETW mit perfektem Grundriss | 95m² Wfl. | 4,5 Zi. | Duisburg-Alt-Homberg

Helle und gepflegte ETW mit perfektem Grundriss

  • Stellplatz/Garage
    Ja
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Energieausweis - Gültig bis
    22.01.2028
  • Energieausweis - Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Energieausweis - Primärenergieträger
    GAS
  • Energieausweis - Energie­verbrauchs­kennwert
    136.50kWh/(m²·a)
  • Energieausweis - Mit Warmwasser
    ja
  • Objektbeschreibung

    Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Duisburg Alt-Homberg, nur knapp 900 Meter vom Rhein entfernt.

    Sie hat eine perfekte Raumaufteilung, große, helle Zimmer und verfügt insgesamt 95m² Wohnfläche.

    Diese verteilen sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer, Küche mit Essgelegenheit, drei große und helle Schlaf-/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC und eine tolle Loggia.

    Sie ist mit dem Fahrstuhl barrierefrei zugäglich und vom 5. Obergeschoss genießt man einen herrlichen Ausblick über die umliegenden Dächer.

    Die Wohnung wurde immer wieder saniert bzw. renoviert. Auch am Haus wurden in den letzten Jahren viele Maßnahmen durchgeführt. Weitere Informationen hierzu, als auch zur Ausstattung finden Sie bei "Räumlichkeiten / Ausstattung".

    Ausstattung

    RÄUMLICHKEITEN
    - Großes Wohn-/Esszimmer
    - Küche mit Essgelegenheit
    - 3 Schlaf-/Kinderzimmer
    - Modernes Badezimmer mit Badewanne
    - Schönes Gäste-WC
    - Große Loggia

    AUSSTATTUNG
    - Hochwertiger Fliesenfußboden
    - Heller Laminatfußboden (in Schlaf-/Kinderzimmern)
    - Fußbodenheizung
    - Modernes Badezimmer mit Duschbadewanne
    - Kunststofffenster mit Doppelverglasung
    - Video-Gegensprechanlage
    - Überwiegend weiß gestrichene Wände
    - Große Loggia mit tollem Ausblick

    VERGANGENE MODERNISIERUNGEN (WOHNUNG)
    - Erneuerung aller Fußböden (2008)
    - Badezimmer Sanierung (2008)
    - Sanierung Gäste-WC (2008)

    VERGANGENE MODERNISIERUNGEN (HAUS)
    - Video-Gegensprechanlage (2014)
    - Erneuerung der Fenster (zw. 2005 - 2021)
    - Neue Heizungsanlage (2014)
    - Dämmung der Außenfassade
    - Erneuerung des Haus-Eingangsbereichs (2013)

    Lagebeschreibung

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Die Wohnung befindet sich auf einer ruhigen Seitenstraße im gefragten Duisburger Stadtteil Alt-Homberg.

    Der Stadtteil Alt-Homberg zeichnet sich durch seine tolle Infrastruktur, die Nähe zum Rhein sowie die hervorragende Verkehrsanbindung, aus.

    Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte wie Bäcker, Apotheken etc., sind fußläufig zu erreichen.

    Das Rhein-Ufer, welches zu entspannten Spaziergängen und ausgiebigen Fahrradtouren einläd, ist ebenfalls nur knapp 900 Meter entfernt.

    Kindergärten, Schulen etc. befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

    Das Zentrum von Moers und Duisburg, sowie Autobahnanbindungen an die A42 und A40, sind innerhalb von 5-10 Autominuten zu erreichen.

    Ihr Ansprechpartner

    • Frau Ursula Macho
    • Telefonnummer
      017623382206
    • Anschrift
      Herzogstraße 113
      46145 Oberhausen

    Anfrageformular

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