Luxus Eigentumswohnung in zentraler Lage | 121m² Wfl. | 3,5 Zimmer | DU Alt-Hamborn

Luxus Eigentumswohnung in zentraler Lage

  • Stellplatz/Garage
    Ja
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Objektbeschreibung

    Die hier angebotene Luxus-Eigentumswohnung mit eigenem Eingang, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4 Familienhauses, in zentraler Lage von Duisburg Alt-Hamborn.

    Die ca. 121m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine große Küche mit Essgelegenheit, 2 Schlaf-/Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer sowie eine geräumige Diele.

    Die Wohnung wurde 2017 vollumfangreich saniert. Angefangen bei den Bädern, über die Elektrik bis hin zu den Böden.

    Die hochwertige Ausstattung lässt keinerlei Wünsche offen! In der gesamten Wohnung ist ein exklusiver Granitfußboden verlegt, an den Wänden und Decken sind aufwendige Stuckverzierungen verarbeitet und die Bäder sind mit hochwertigen und modernen Fliesen ausgestattet.

    Eine Garage kann zwar nicht mit erworben werden, jedoch kann eine, aktuell vom Eigentümer angemietet Garage, übernommen werden.

    Ausstattung

    RÄUMLICHKEITEN
    - Großes Wohn-/Esszimmer
    - Riesige Küche mit Essgelegenheit
    - 2 Schlaf-/Kinderzimmer
    - Badezimmer mit Eck-Badewanne und separater Dusche
    - Gäste-WC mit Dusche
    - Geräumige Diele
    - Großer Abstell-/Vorratsraum

    AUSSTATTUNG
    - Exklusiver Granit-Fußboden
    - Hochwertige und moderne Fliesen (Bäder)
    - Fenster mit Isolierverglasung
    - Aufwendige Stuckverzierungen an den Wänden und Decken

    VERGANGENE MODERNISIERUNGEN
    - Elektrik in der gesamten Wohnung (2017)
    - Verlegung des Granit-Fußboden (2017)
    - Erneuerung der Wasserleitungen (2017)
    - Komplett Sanierung der Bäder (2017)
    - Austausch der Heiztherme inkl. Warmwasseraufbreitung (2017)
    - Neue Fenster mit Isolierverglasung (2018)

    Lagebeschreibung

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Die Wohnung befindet sich auf einer ruhigen Seitenstraße, in zentraler Lage von Duisburg Alt-Hamborn.

    Der Stadtkern von Alt-Hamborn, rund um die Jägerstraße, mit zahlreichen Geschäften für den täglichen und nicht-täglichen Bedarf, ist fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

    Auch Kindergärten sowie zahlreiche Schulen, angefangen bei Grundschulen bis hin zum Gymnasium, sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

    Eine Verkehrsanbindung an die Autobahn A59 ist in weniger als 3 Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Duisburg-City sowie in Richtung Essen, Düsseldorf und Dinslaken.

    Ihr Ansprechpartner

    • Frau Ursula Macho
    • Telefonnummer
      017623382206
    • Anschrift
      Herzogstraße 113
      46145 Oberhausen

    Anfrageformular

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