Großes Ein- / Zweifam.haus in Bestlage | 191m² Wfl. | 6,5 Zi. | Voerde

Großes Ein- / Zweifam.haus in Bestlage

  • Stellplatz/Garage
    Ja
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis - Gültig bis
    19.01.2029
  • Energieausweis - Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Energieausweis - Primärenergieträger
    GAS
  • Energieausweis - Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energieausweis - Energie­verbrauchs­kennwert
    201.10kWh/(m²·a)
  • Energieausweis - Mit Warmwasser
    ja
  • Objektbeschreibung

    Dieses Ein-/Zweifamilien Haus mit 191m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern, befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Voerde - Zentrum.

    Die 191m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes und helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine große Wohnküche mit Esstisch, 4 Schlaf-/Kinderzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC sowie verschiedene Dielen/Flure.

    Der Grundriss des Hauses bietet verschiedenste Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. So wurde das Haus früher als 2 Familienhaus, mit zwei vollständig eigenstädigen Wohneinheiten genutzt, was heute auch problemlos wieder möglich wäre.

    Diese unterschiedlichen Möglichkeiten, haben wir in den beiliegenden Grundrissen grafisch dargestellt.

    Absolutes Hightlight des Hauses ist neben den großen und hellen Räumen, auch der große und gleichzeitig pflegeleicht angelegte Garten. Dieser verfügt über verschiedenen Terrassen, ein Gartenhaus, Außenpool und Garagenzugang. Außerdem ist dieser uneinsehbar, somit kann man seine Privatsphäre vollumfänglich genießen.

    Zum Haus gehört außerdem eine große Garage (6x2,50m), sowie insgesamt 2-3 davor befindliche Außenstellplätze.

    Ausstattung

    RÄUMLICHKEITEN

    - Großes und helles Wohnzimmer
    - Wohnküche mit Esstisch-Bereich
    - 4 helle Schlaf-/Kinderzimmer
    - 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne
    - Gäste-WC
    - Sonnenterrassen mit Süd-West Ausrichtung
    - Pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenhaus und Pool
    - elektrische Außenmarkise
    - elektrischer Garagenöffner

    VERGANGENE MODERNISIERUNGEN

    - Dachausbau und -dämmung 1994
    - Dacheindeckung 1994
    - Fenstererneuerung 1994 / 2016
    - Parkett in Wohnküche erneuert 1994
    - Parkett im Wohnzimmer erneuert 2004
    - Fliesen im Eingangsbereich erneuert 2004
    - Innentüren erneuert 1994
    - Vollständige Badsanierung 1994
    - Sanierung Gäste-WC 2004
    - Massivholztreppe im Wohnzimmer erneuert1994
    - Erneuerung der Stromleitungen in der Hauptwohnung 1994/1998
    - Gasheizung erneuert 1988
    - Terrassenbelag mit hochwertigen Steinfliesen erneuert 2013
    - Außenpool gebaut 2016

    Lagebeschreibung

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Das Haus befindet sich in gefragter Lage von Voerde-Zentrum.

    Umgeben von schönen Einfamilienhäusern auf einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

    Geschäfte für den täglichen und nicht-täglichen Bedarf befinden sich in naher Entfernung. Auch der Bahnhof von Voerde, sowie die dahinter befindliche City, sind fußläufig zu erreichen.

    Schulen und Kindergärten sind zum Teil fußläufig zu erreichen.

    Ihr Ansprechpartner

    • Frau Ursula Macho
    • Telefonnummer
      017623382206
    • Anschrift
      Herzogstraße 113
      46145 Oberhausen

    Anfrageformular

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