Repräsentatives Anwesen in absoluter Bestlage | ca. 210m² Wfl. | ca. 2.100m² Grdst. | OB-Königshardt

Repräsentatives Anwesen in absoluter Bestlage

  • Stellplatz/Garage
    Ja
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Objektbeschreibung

    Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Bestlage von Oberhausen Königshardt.

    Das Anwesen erstreckt sich über ein knapp 2.100m² großes Grundstück. Es verfügt über eine große Hofein- / zufahrt und einem großzügigen Vorgarten. Hinter dem Haus befindet sich der pflegeleicht angelegte und vor allem uneinsehbarer Garten.

    Das Haus verfügt über knapp 210 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen.

    Zunächst betritt man das Haus über den großzügigen Eingangsbereich. Von hier hat man zu allen Bereichen des Hauses Zugang.

    Das riesige Wohn-/Esszimmer mit Küchenzugang bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Sitz- und Essbereiche. Außerdem genießt man einen herrlichen Blick in den Garten und hat über die großen Fenster-Schiebetüren einen direkten Terrassenzugang.

    Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Kaminzimmer mit Gartenblick. Hier würde sich eine Bücherecke oder Barbereich anbieten, der zum Verweilen einläd.

    Zwei der sechs Schlaf-/Kinderzimmer liegen ebenfalls im Erdgeschoss, sowie ein daran angrenzendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

    Im oberen Bereich des Hauses sind neben einem weiteren Badezimmer mit Dusche, die restlichen vier Schlaf-/Kinderzimmer, die alle über große Fenster und knapp 4 Meter hohe Decken verfügen. Gerade diese Kombination sorgt für echten Wohlfühlcharakter.

    Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben den zahlreichen verschiedenen Kellerräumen, die ausreichend viel Stauraum bieten, befindet sich hier außerdem ein nicht mehr in Betrieb befindliches Schwimmbad, sowie ein Duschbereich.

    Ausstattung

    RÄUMLICHKEITEN

    - Großer und repräsentativer Eingangsbereich
    - Riesiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin
    - 6 helle Schlaf-/Kinderzimmer
    - 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
    - "Kaminzimmer" (Durchgangszimmer)
    - Große Süd-Sonnenterrasse mit Kamin
    - Keller mit zahlreichen Räumen, Schwimmbad und Duschbereich
    - Doppel-Garage mit Haus- und Gartenzugang

    AUSSTATTUNG

    Das Haus mit Baujahr 1971 verfügt über eine hervorrragende Bausubstanz. Das Fundament ist aus Stampfbeton, die Außenwände sind aus dickem Steinmauerwerk und die Decken aus Stahlbeton.

    Die Sanitäreinrichtungen und Böden müssen saniert, die Holzfenster mit Doppelverglasung lediglich gewartet werden. Das Dach weist im oberen Wohnbereich Undichtigkeiten auf, auch hier ist eine Überprüfung und Instandsetzung nötig.

    Die vorhandene Holzdeckenverkleidung spiegeln nicht den modernen Standard eines solchen Anwesens wieder und müssten zusammen mit Tapezier- und Malerarbeiten entfernt oder modern gestaltet werden.

    Gerne stellen wir Ihnen für die nötigen Arbeiten Fachfirmen zur Verfügung und sind auch bei der Planung behilflich.

    Lagebeschreibung

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Das angebotene Anwesen befindet sich in absoluter Bestlage von Oberhausen, zwischen Oberhausen Königshardt und Dinslaken Hiesfeld.

    Es ist umgeben von Wäldern und grenzt im hinteren Bereich sogar an ein Naturschutzgebiet.

    Fast das gesamte Grundstück ist uneinsehbar. Durch die Größe des Grundstücks und die riesige Hofzufahrt, bekommt man von der Straße nichts mit.

    In der umliegenden Nachbarbebauung ist man mit diesem Anwesen in bester Gesellschaft, da diese ausschließlich aus vergleichbaren Anwesen besteht.

    Das Zentren von Königshardt und Schmachtendorf, mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf (Rewe, Netto, Apotheke, Buchhandlung, Optiker etc.), sowie zahlreiche Banken, Ärzten und weiteren Geschäften, sind in weniger als 5 Fahrminuten zu erreichen.

    Eine Haltestelle für den öffentlichen Busverkehr ist nur wenige Schritte entfernt.

    Eine Autobahnanbindung an die A3 erreicht man in weniger als 2 Fahrminuten. Diese bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Oberhausen/Wesel und über das nur wenige hundert Meter entfernte Kreuz Oberhausen, auch in Richtung Düsseldorf/Köln sowie Essen/Dortmund.

    Ihr Ansprechpartner

    • Frau Ursula Macho
    • Telefonnummer
      017623382206
    • Anschrift
      Herzogstraße 113
      46145 Oberhausen

    Anfrageformular

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