Schönes freistehendes Einfamilienhaus | 130m² Wfl. | 5,5 Zi. | OB-Königshardt

Schönes freistehendes Einfamilienhaus

  • Stellplatz/Garage
    Ja
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis - Gültig bis
    28.02.2029
  • Energieausweis - Baujahr lt. Energieausweis
    1904
  • Energieausweis - Primärenergieträger
    GAS
  • Energieausweis - Energie­verbrauchs­kennwert
    156.00kWh/(m²·a)
  • Energieausweis - Mit Warmwasser
    ja
  • Objektbeschreibung

    Dieses gepflegte und freistehende Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, befindet sich im schönen Oberhausener Stadtteil Königshardt.

    Es verfügt über ca.130m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer, Esszimmer, Diele, Küche, zwei Badezimmer, Gäste-WC und 4 Schlafzimmer verteilen.

    Der Grundriss bietet verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten, daher haben wir für das Exposé verschiedene Grundrissvariationen grafisch aufbereitet und beigefügt.

    Einzelne Bereiche des Hauses müssen renoviert werden. Dazu gehören hauptsächlich Böden und teilw. die noch vorhandene Holz-Deckenverkleidung.

    Absolutes Highlight des Hauses ist die Terrasse mit dem angrenzendem Garten. Die Terrasse ist riesig und bietet ausreichend Platz für viele Gäste. Des Weiteren ist Sie uneinsehbar, was ein weiterer Pluspunkt ist. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenfläche, Hecken und Bäumen angelegt.

    Auch gehört zu dem Haus eine Garage mit 3 Stellplätzen, sowie 1-2 davor befindliche Außenstellplätze.

    Ausstattung

    RÄUMLICHKEITEN
    - Wohnzimmer mit offenem Kamin
    - Große Küche
    - Esszimmer
    - Badezimmer mit Badewanne
    - Badezimmer mit Dusche
    - Gäste-WC
    - 4 großzügige Schlaf-/Kinderzimmer
    - Riesige überdachteTerrasse

    VERGANGENE MODERNISIERUNGEN

    Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder Schritt für Schritt saniert. Ein Teil der aufgelisteten Modernisierungen sind auch aus den Jahren 1985/1986.

    - Dach incl. Dachstuhl , Dachziegel und Dämmung
    - Vollverklinkerung des Hauses incl. Dämmung
    - Erneuerung sämtlicher Heizkörper
    - Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    - Wasser- und Heizungsleitungen
    - Innentüren und Zargen
    - Komplette Sanierung des kleinen Duschbad
    - Terrassenüberdachung gebaut
    - Erneuerung der Gas-Heizung

    Lagebeschreibung

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Das Haus befindet sich im schönen und gefragten Oberhausener Stadtteil Königshardt.

    Es liegt unmittelbar an der Autobahn A3, von der jedoch kaum etwas zu hören ist, da diese von einer Schallschutzwand getrennt ist.

    Umgeben von schönen Einfamilienhäusern, befindet sich das Haus auf einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

    Das Zentrum von Königshardt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und nicht-täglichen Bedarf, ist nur knapp 3 Autominuten entfernt.

    Auch liegen in fußläufiger Entfernung weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bsp. EDEKA).

    Kindertagesstätten, Grund- und Weiterführendeschulen befinden sich in der näheren Umgebung des Hauses.

    Die Anschlussstelle an die Autobahnen A3 ist nur knapp 1 Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das komplette Ruhrgebiet und in Kombination mit der in unmittelbarer Entfernung befindlichen A516 und A2, auch in Richtung Düsseldorf/ bzw. Wesel.

    Fußläufiger Entfernung zu erreichen ist eine Bushaltestellte, mit der man in weniger als 10 Fahrminuten im Zentrum von Oberhausen-Sterkrade oder Bottrop ist.

    Ihr Ansprechpartner

    • Frau Ursula Macho
    • Telefonnummer
      017623382206
    • Anschrift
      Herzogstraße 113
      46145 Oberhausen

    Anfrageformular

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