Luxus Ein-/Zweifamilienhaus | 270m² Wfl. | 6,5 Zi. | Essen – Bergerhausen

Luxus Ein-/Zweifamilienhaus

  • Stellplatz/Garage
    Ja
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energieausweis - Gültig bis
    15.04.2028
  • Energieausweis - Baujahr
    1962
  • Energieausweis - Primärenergieträger
    GAS
  • Energieausweis - Endenergie­bedarf
    194.70kWh/(m²·a)
  • Objektbeschreibung

    Dieses freistehende und repräsentative 1-3 Familienhaus, befindet sich in ruhiger Lage von Essen Bergerhausen/Huttrop.

    Die 270m² verteilen sich aktuell auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche, 7 helle und großzügig geschnittene Schlaf-/Kinderzimmer, 3 moderne und sanierte Bäder, geräumige Dielen/Flure, sowie auch zwei riesige Terrassen und einen großen Balkon.

    Das Haus bietet auf Grund der Fläche und der Anordnung der Räumlichkeiten auch die Möglichkeit, mit wenig Aufwand 1-2 separate Einheiten abzutrennen. Diese würden sich ideal als Einligerwohnungen oder auch als Praxis- und Büroräume nutzen lassen.

    Wir haben diese Möglichkeiten auch grafisch, in dem zum Exposé gehörenden Grundrissen, dargestellt. Gekennzeichnet mit den blauen Pfeilen, die die einzelnen Eingänge signalisieren.

    Des Weiteren gehört zum Haus ein uneinsehbarer und vor allem pflegeleicht angelegter Garten. Sowohl vom Garten, als auch vom Wohnzimmer und den einzelnen Schlaf-/Kinderzimmern aus, genießt man einen herrlichen Blick in das Siepental.

    Die vorhandenen Terrassen und Aufenthaltsflächen innerhalb des Garten sind wunderschön integriert und bieten zu jeder Tageszeit verschiedenste Sonnen- und Schattenplätze.

    In den vergangenen Jahren wurde das Haus immer wieder saniert und teilweise auch erweitert. Es gibt keinerlei Sanierungs- bzw. Instandhaltungsstau und ist sofort bezugsfertig!

    Ausstattung

    RÄUMLICHKEITEN

    - Großes Wohn-/Esszimmer
    - Offene Wohnküche
    - 7 helle und großzügig geschnittene Schlaf-/Kinderzimmer
    - 3 moderne Badezimmer teilw. mit Dusche, teilw. mit Dusche und Wanne
    - Geräumige Dielen und Flure
    - 2 riesige Sonnenterrassen und 1 Balkon
    - 1 große Doppelgarage

    AUSSTATTUNG

    - Echtholz Eichen-Parkett
    - Hochwertige Fliesen
    - Offener Kamin
    - Elektrische Rolläden
    - teilw. Fußbodenheizung
    - Massivholz Türen
    - Fenster mit Isolierverglasung
    - Klingelanlage mit Videofunktion

    Lagebeschreibung

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    LAGEBESCHREIBUNG

    Das Haus befindet sich auf einer ruhigen Nebenstraße in gefragter Lage von Essen Bergerhausen, praktisch an der Grenze zum Stadtteil Huttrop und direkt angrenzend an das Siepental.

    Der Stadtteil Bergerhausen überzeugt durch seine zahlreichen Grünflächen und Parks, in Kombination mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zum Essener Stadtkern.

    Geschäfte für den täglichen und nicht-täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch zahlreiche Schulen der Sekundarstufen 1 und 2, sind in der Umgebung zu finden.

    Das Zentrum von Essen, mit der bekannten Einkaufsstraße und dem Limbecker Platz, ist nur knapp 10 Fahrminuten entfernt.

    Anschlussmöglichkeiten an die Autobahnen A40 und A52, sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bieten hervorrragende Verbindungen in Richtung Mülheim, Düsseldorf, Bochum etc.

    Ihr Ansprechpartner

    • Frau Ursula Macho
    • Telefonnummer
      017623382206
    • Anschrift
      Herzogstraße 113
      46145 Oberhausen

    Anfrageformular

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