Freistehendes EFH mit Pool, Sauna & Kamin in gefragter Lage | 126m² Wfl. | 5,5 Zi. | DU-Asterlagen

Freistehendes EFH mit Pool, Sauna & Kamin in gefragter Lage

  • Nutzfläche
    20
  • Stellplatz/Garage
    Ja
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis - Gültig bis
    20.05.2029
  • Energieausweis - Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Energieausweis - Primärenergieträger
    OEL
  • Energieausweis - Endenergie­bedarf
    312.70kWh/(m²·a)
  • Objektbeschreibung

    Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage zwischen Duisburg Asterlagen und Winkelhausen.

    Es verfügt über 126m² Wohnfläche, die sich auf ein großes und helles Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche, 3 Schlaf-/Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und Terrasse verteilen.

    Von der großen Süd-Terrasse hat man einen herrlichen Blick in den Garten. Dieser ist pflegeleicht und vor allem uneinsehbar gestaltet.

    Außerdem befindet sich im Garten ein großes Schwimmbad, eine 2. Terrasse mit offenem Kamin sowie ein Sauna-Haus. Ebenfalls gelangt man von der Terrasse / Garten über einen direkten Zugang in die Garage und zu den Stellplätzen.

    In die Einfahrt passen 2-3 Autos hintereinander sowie ein Weiteres in die Garage.

    Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auch im Kellergeschoss viel Stauraum und verschiedene Räumlichkeiten, für unterschiedliche Nutzungen (Bsp. Büro, Fitness, Partyraum etc.)

    Des Weiteren ist der Spitzboden vollständig wohnlich ausgebaut. Diese Flächen sind in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt und bieten Platz für Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer.

    Die Bau-Substanz des Hauses ist sehr gut. Es wurden in den letzten Jahren keinerlei Sanierungen durchgeführt, was auf den Bildern auch zu erkennen ist.

    Ausstattung

    RÄUMLICHKEITEN
    - Großes und helles Wohn-/Esszimmer
    - Geräumige Küche
    - 3 Schlaf-/Kinderzimmer
    - Badezimmer mit Dusche und Badewanne
    - Gäste-WC
    - Große Süd-Terrasse
    - Uneinsehbarer Garten

    WEITERES
    - Vollständig unterkellert
    - Schwimmingpool im Garten
    - Kamin im Garten
    - Wohnlich ausgebauter Spitzboden
    - Garage
    - 2-3 Außen-Stellplätze

    Lagebeschreibung

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Das Haus befindet sich zwischen den beiden gefragten Stadtteilen Duisburg Asterlagen und Winkelhausen.

    In einer ruhigen Nebenstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, befindet man sich in repräsentativer und gepflegter Nachbarschaft.

    Geschäfte für den täglichen und nicht-täglichen Bedarf, sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Zentrum von Moers ist nur knapp 10 Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Boutiquen, Geschäfte, Restaurant und vieles mehr.

    Auch die Anbindung an die Autobahn A40, über die man die umliegenden Städte Moers, Krefeld etc. in wenigen Minuten erreicht, ist nur knapp 4 Fahminuten entfernt.

    Ihr Ansprechpartner

    • Frau Ursula Macho
    • Telefonnummer
      017623382206
    • Anschrift
      Herzogstraße 113
      46145 Oberhausen

    Anfrageformular

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