Sanierte Doppelhaushälfte in toller Lage | ca. 155m² Wfl. | 4,5 Zi. | OB-Holten

Sanierte Doppelhaushälfte in toller Lage

  • Stellplatz/Garage
    Ja
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis - Gültig bis
    17.08.2022
  • Energieausweis - Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Energieausweis - Primärenergieträger
    GAS
  • Energieausweis - Energie­verbrauchs­kennwert
    168.50kWh/(m²·a)
  • Objektbeschreibung

    Diese gepflegte und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in gefragter Lage von Oberhausen Holten.

    Die ca.155m² Wohnfläche sind sehr großzügig geschnitten. Sie verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, Küche mit riesigem Esszimmer, 3 helle Schlaf-/Kinderzimmer, 2 Bäder mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC und Diele.

    Des Weiteren gehört zum Haus eine große überdachte Sonnen-Terrasse mit ca. 18m², ein pflegeleicht angelegter Garten sowie eine übergroße Garage.

    Zu dem dazugehörigen Grundstück von 264m², sind weitere 360m² Hinterland, welches als Garten genutzt wird, für 20€ Monatsmiete angemietet.

    Außerdem sind direkt vor dem Haus 2-3 Parkmöglichkeiten, die zwar öffentlich sind, aber genutzt werden können.

    Das Haus wurde vor wenigen Jahren umfangreich saniert, zum Einzug muss lediglich gestrichen werden. Details zu den vergangenen Sanierungen, finden Sie unter Räumlichkeiten/Ausstattung.

    Ein Badezimmer im Dachgeschoss befindet sich noch in der Sanierung, hier wurden bisher sämtliche Leitungen erneuert. Bei den restlichen Maßnahmen wie Fliesenauswahl oder Armaturen, besteht noch Mitsprache-Möglichkeit.

    Ausstattung

    RÄUMLICHKEITEN

    - Grozügiges Wohnzimmer
    - Offene Küche mit riesigem Esszimmer
    - Gräumiger Eingangs-/Dielenbereich
    - 3 große und helle Schlaf-/Kinderzimmer
    - 2 Bäder mit Dusche und Wanne
    - Gäste-WC mit Dusche
    - Große Terrasse mit Blick ins Grüne
    - Pflegeleicht angelegter Garten

    AUSSTATTUNG

    - Hochwertiger Fliesen-, Teppich- und teilw. Laminatfußboden
    - Elektrische Rolläden
    - Hark Kamin im Esszimmer
    - Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    - Moderne Badezimmer
    - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller und Dachgeschoss

    VERGANGENE MODERNISIERUNGEN

    - Kunststofffenster/Isolierverglasung (2008)
    - Dach-Erneuerung (2008)
    - Hochwertige Bodenbeläge (2008)
    - Heizkessel, Leitungen und Heizkörper (2008)
    - Elektroinstallation (2009)
    - Bad und Gäste-WC inkl. Leitungen, Fliesen, Armaturen (2008)

    Lagebeschreibung

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Das Haus befindet sich im gefragten Oberhausener Stadtteil Holten. Die Lage zeichnet sich durch die grüne und ruhige sowie gleichzeitig zentrale Lage aus.

    Die umliegenden weitläufigen Wiesen und Feldern, laden zu langen Spaziergängen ein.

    Der Holten-Markt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und nicht-täglichen Bedarf ist fußläufig, nur knapp 800 Meter entfernt, zu erreichen.

    Eine Autobahnanbindung an die A3, über die man nicht nur die umliegenden Städte wie Oberhausen und Duisburg schnell erreicht, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Autobahnen A40 und A42 hat, ist nur knapp 2 Autominuten entfernt.

    Ihr Ansprechpartner

    • Frau Ursula Macho
    • Telefonnummer
      017623382206
    • Anschrift
      Herzogstraße 113
      46145 Oberhausen

    Anfrageformular

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