Gut aufgeteilte und helle Dachgeschoss-Wohnung | 48m² Wfl. | 2,5 Zi. | OB-Alstaden

Gut aufgeteilte und helle Dachgeschoss-Wohnung

  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis - Gültig bis
    30.01.2027
  • Energieausweis - Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Energieausweis - Primärenergieträger
    OEL
  • Energieausweis - Endenergie­bedarf
    115.00kWh/(m²·a)
  • Objektbeschreibung

    Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Oberhausen-Alstaden.

    Die 48 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit französischem Balkon und Blick auf das Mülheimer Windrad, eine offenen Wohnküche mit Essgelegenheit, einen Dielenbereich von dem alle Zimmer begehbar sind, einem hellen Schlafzimmer sowie ein in weiß gefließtes Badezimmer.

    Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fußböden ausgestattet. Im Wohnzimmer und der Diele ist ein hochwertiger Parkettboden und im Schlaf- und Ankleidezimmer ein Laminatboden verlegt. Der Küchenbereich und das Badezimmer sind hell gefliest.

    Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glas-Abtrennung und wirkt durch die weisen Fliesen sehr hell.

    Alles in allem, erfüllt die Wohnung alle Erwartungen einer hellen und modernen Eigentumswohnung.

    Auch das Haus selbst und die darin wohnenden Nachbarn, lassen keine Wünsche offen. Das Haus ist sehr gepflegt, ordentlich und dauerhaft in Stand gehalten. Die Nachbarn sind aus unterschiedlichen Altersklassen, freundlich und hilfsbereit.

    Ausstattung

    RÄUMLICHKEITEN

    - Großes und helles Wohnzimmer mit französischem Balkon
    - Offene Wohnküche mit Sitzgelegenheit
    - Großzügige Diele
    - Modernes Badezimmer mit Badewanne und Glaswand
    - Helles Schlafzimmer
    - Begehbarer Kleiderschrank oder alternativ Arbeitszimmer

    AUSSTATTUNG

    - Hochwertige Parkett-/Laminat- und Fliesenböden
    - Große Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    - Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne + Glaswand
    - Gegensprechanlage
    - Kellerraum
    - Waschküche

    Hinweis: Die aktuelle Küche und die Einbauschärnke im begehbaren Kleiderschrank, können übernommen werden

    VERGANGENE MODERNISIERUNGEN

    - Die Wohnung selbst wurde erst 1994 nachträglich ausgebaut, daher ist die Ausstattung (Elektrik, Leitungen etc.) von 1994

    - Der französische Balkon mit Blick auf das Mülheimer Windrad, wurde erst 2019 nachträglich eingebaut

    Lagebeschreibung

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Die angebotene Eigentumswohnung liegt sehr zentral und gut erreichbar, auf einer ruhigen Nebenstraße, im gefragten Stadtteil Oberhausen Alstaden.

    Die Autobahnen A40 und A3 sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine tolle Verbindung in Richtung Düsseldorf, Niederrhein und die restlichen Ruhrgebiets-Städte.

    Eine Haltestelle für den öffentlichen Busverkehr in Richtung Duisburg- und Oberhausen Hauptbahnhof, ist fußläufig zu erreichen.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in direkter Umgebung erreichbar.

    Ein besonderes Highlight, die Ruhr mit ihren vielen Wiesen und Feldern, den zahlreichen Spazier- und Radwegen, ist nur knapp 1 Kilometer entfernt und läd zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

    Ihr Ansprechpartner

    • Frau Ursula Macho
    • Telefonnummer
      017623382206
    • Anschrift
      Herzogstraße 113
      46145 Oberhausen

    Anfrageformular

    * Pflichtfelder
    Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.

    Weitere Immobilienangebote