Moderner Bungalow in zentraler und ruhiger Lage | 128m² Wfl. | 4,5 Zi. | Moers-Asberg

Moderner Bungalow in zentraler und ruhiger Lage

  • Stellplatz/Garage
    Ja
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis - Gültig bis
    11.11.2028
  • Energieausweis - Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Energieausweis - Primärenergieträger
    GAS
  • Energieausweis - Endenergie­bedarf
    122.40kWh/(m²·a)
  • Energieausweis - Mit Warmwasser
    ja
  • Objektbeschreibung

    Dieser traumhafte Bungalow befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage am Ende einer Privatstraße im gefragten Moerser Stadtteil Asberg.

    Die ca. 128m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Terrassen-/Gartenzugang, sowie eine angrenzende Küche mit Sitzgelegenheit, 3 großzügig geschnittene Schlaf-/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Diele und Abstell-/Hauswirtschaftsraum.

    Ein Großteil aller Räume sind mit einem hochwertigen Fliesenfußboden ausgestattet. Zwei Schlaf-/Kinderzimmer verfügen über einen modernen Laminatfußboden.

    Das Badezimmer wurde in 2011 vollständig saniert und mit einer modernen Verfliesung ausgestattet. Es verfügt über eine große ebenerdige Dusche und eine separate Badewanne. Ein echtes Highlight des Badezimmers ist die große Dachkuppel, die für sehr viel Licht sorgt und sich elektrisch öffnen und schließen lässt.

    Auch das Gäste-WC wurde 2011 saniert und verfügt ebenfalls über eine moderne Verfliesung!

    Der Bungalow verfügt über zwei großzügig angelegte Terrassen, eine mit Süd-West- und eine mit Nord-Ost-Ausrichtung. Der um das Haus verlaufende Garten ist größtenteils uneinsehbar und sehr pflegeleicht angelegt.

    Ein weiteres Highlight ist, dass man den Bungalow nur über eine kleine Privatstraße erreicht. Diese teilt man sich mit den beiden Nachbarhäusern. Dadurch befindet man sich praktisch in zweiter Hausreihe und kann seine Ruhe genießen.

    Auch gehören zu dem Bungalow sowohl eine Garage, als auch ein separter Stellplatz!

    Ausstattung

    RÄUMLICHKEITEN
    - Großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin
    - Küche mit Essgelegenheit
    - Großzügiger Dielen- und Flurbereich
    - Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
    - Helles Gäste-WC
    - 3 großzügig geschnittene Schlaf-/Kinderzimmer
    - 2 Terrassen (1x Süd-West- / 1x Nord-Ost-Ausrichtung)
    - Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum

    AUSSTATTUNG
    - Hochwertige Fußböden, Mischung aus Fliesen und Laminat
    - Modernes Bad mit elektrischer Lichtkuppel, ebenerdiger Dusche und Wanne
    - Gäste-WC mit moderener Fliesengestaltung
    - Großt. elektrische Rollläden
    - Kunststofffenster mit Doppel-Verglasung
    - 2 große Sonnenterrassen
    - Pflegeleicht angelegter und uneinsehbarer Garten

    VERGANGENE MODERNISIERUNGEN
    - Sanierung des Badezimmers und Gäste-WC inkl. Leitungen, Armaturen etc. (2011)
    - Komplett neue Dacheindeckung (2015/2016)
    - Hintere Terrasse vollständig neu angelegt (2017)
    - Garagendach vollständig saniert (2018)
    - Vordere Terrasse vollständig neu angelegt (2018)

    Lagebeschreibung

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Der Bungalow befindet sich am Ende einer kleinen Privatstraße, die nur durch Sie und noch zwei Nachbarn genutzt wird.

    Die Lage zeichnet sich vor allem durch die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage aus. Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

    Auch Kindertagesstätten, Grund- und Weiterführendeschulen befinden sich in der näheren Umgebung des Hauses.

    Das Zentrum von Moers mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants und vieles mehr, liegt nur knapp 1,5 Kilometer entfernt und ist mit einem Spaziergang ebenfalls zu Fuß zu erreichen.

    Die Anschlussstelle an die Autobahnen A40 ist nur knapp 5 Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das komplette Ruhrgebiet und in Kombination mit der in unmittelbarer Entfernung befindlichen A57, auch in Richtung Düsseldorf/Krefeld bzw. Kamp-Lintfort.

    In fußläufiger Entfernung befindet sich auch eine Bushaltestellte, mit der man in weniger als 5 Fahrminuten den Hauptbahnhof von Moers erreicht. Hier hat man ausgezeichneten Bus- und Zugverbindungungen in alle umliegenden Städte.

    Ihr Ansprechpartner

    • Frau Ursula Macho
    • Telefonnummer
      017623382206
    • Anschrift
      Herzogstraße 113
      46145 Oberhausen

    Anfrageformular

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